Expert-comptable spécialisé LMNP / LMP
en Savoie
Service d'expertise comptable LMNP 100% en ligne pour tout le département de la Savoie. Liasse fiscale signée par un expert-comptable inscrit à l'Ordre, télétransmission EDI incluse.
La location meublée en Savoie : un potentiel exceptionnel
La Savoie est l'un des départements les plus attractifs de France pour l'investissement locatif meublé. Entre le lac du Bourget (plus grand lac naturel de France), les stations de ski prestigieuses des vallées Tarentaise et Maurienne, et le thermalisme d'Aix-les-Bains, le département offre une diversité unique d'opportunités.
Prix très contrastés
De 2 000€/m² en vallée à plus de 12 000€/m² dans les stations premium (Courchevel, Val d'Isère, Méribel). Les amortissements au régime réel sont particulièrement avantageux sur ces biens à forte valeur.
Stations de ski prestigieuses
Courchevel, Val d'Isère, Les Arcs, La Plagne, Méribel, Tignes... La Savoie concentre les domaines skiables les plus réputés au monde, attirant une clientèle internationale.
Thermalisme reconnu
Aix-les-Bains et Challes-les-Eaux attirent chaque année des milliers de curistes. La location meublée de longue durée (3 semaines) y est particulièrement développée.
Double saisonnalité
Haute saison hiver (ski) et été (randonnée, lac, thermalisme). Les meilleures stations affichent des taux d'occupation élevés toute l'année.
Pourquoi se faire accompagner par un expert-comptable LMNP en Savoie ?
Dans un département où l'immobilier de montagne atteint des prix record et où la fiscalité est complexe, l'accompagnement d'un expert-comptable spécialisé LMNP fait toute la différence.
Amortissements exceptionnels
Avec des valeurs d'acquisition pouvant dépasser 500 000€ en station premium, les amortissements représentent souvent 20 000 à 40 000€ par an. Un calcul rigoureux permet de réduire — voire annuler — votre imposition pendant de nombreuses années.
Surveillance des contrôles fiscaux
Les stations de ski et zones touristiques sont particulièrement surveillées par l'administration fiscale. Une liasse signée par un expert-comptable apporte une sécurité juridique en cas de contrôle.
Gestion LMNP / LMP complexe
En Savoie, les loyers en stations peuvent facilement dépasser le seuil LMP (23 000€/an). L'expert-comptable surveille ce seuil et optimise votre situation fiscale et sociale.
Multi-biens fréquents
Beaucoup d'investisseurs possèdent plusieurs biens en Savoie (appartement en station + studio à Chambéry). La consolidation comptable de plusieurs biens nécessite une expertise spécifique.
Une solution LMNP adaptée aux investisseurs en Savoie
Que vous soyez à Chambéry, Aix-les-Bains, Courchevel ou dans une station de montagne, notre service fonctionne partout dans le département.
Logiciel + validation expert
Vous saisissez vos données sur notre interface intuitive. L'expert-comptable audite, valide et signe votre liasse fiscale.
100% en ligne
Pas de déplacement nécessaire, même dans les communes les plus isolées. Tout se fait à distance, avec la même qualité de service.
Mêmes tarifs partout
249€ TTC/an pour le premier bien, 108€ par bien supplémentaire. Pas de surcoût lié à votre localisation en Savoie.
Reprise & rattrapage
Vous avez oublié de déclarer au régime réel ? Nous pouvons régulariser les années passées et récupérer vos amortissements.
Nos services d'expertise comptable LMNP en Savoie
Nous accompagnons les propriétaires LMNP dans toutes les communes de Savoie.
Chambéry
Préfecture • 60 251 hab.
Aix-les-Bains
Station thermale • 32 175 hab.
Albertville
Sous-préfecture, JO 1992 • 19 706 hab.
La Motte-Servolex
Banlieue Chambéry • 13 035 hab.
Saint-Jean-de-Maurienne
Sous-préfecture • 7 524 hab.
Bourg-Saint-Maurice
Accès Les Arcs • 7 500 hab.
Ugine
Vallée Arly • 7 096 hab.
La Ravoire
Banlieue Chambéry • 7 000 hab.
Cognin
Banlieue Chambéry • 6 500 hab.
Challes-les-Eaux
Thermalisme • 5 200 hab.
Barberaz
Résidentiel • 5 000 hab.
Aime-la-Plagne
Accès La Plagne • 4 900 hab.
Jacob-Bellecombette
Campus universitaire • 4 000 hab.
Montmélian
Carrefour viticole • 4 102 hab.
Saint-Alban-Leysse
Résidentiel • 3 900 hab.
Moûtiers
Porte des 3 Vallées • 3 500 hab.
Grésy-sur-Aix
Lac Bourget • 3 500 hab.
Bassens
Banlieue Chambéry • 3 500 hab.
Saint-Pierre-d'Albigny
Combe de Savoie • 3 400 hab.
Modane
Frontière Italie • 3 300 hab.
Votre commune n'est pas listée ? Pas de problème — notre service couvre tout le département.
Comment fonctionne l'accompagnement LMNP en Savoie ?
Un processus simple et 100% dématérialisé, accessible depuis n'importe quelle commune du département.
Inscription
Créez votre compte et renseignez vos biens en quelques minutes.
Saisie simplifiée
Importez vos factures et recettes. Le logiciel pré-calcule vos amortissements.
Audit & signature
L'expert-comptable audite vos données et signe votre liasse fiscale.
Télétransmission
Votre liasse est envoyée aux impôts via EDI. Vous êtes tranquille.
Assistance contrôle fiscal incluse
En cas de contrôle portant sur la période auditée, l'expert-comptable signataire répond directement aux demandes de l'administration et défend votre dossier.
Questions fréquentes
Comptabilité LMNP en Savoie
Oui, particulièrement. En Savoie où les prix immobiliers sont très contrastés (de 2 000€/m² en vallée à plus de 12 000€/m² en stations premium), le régime réel permet de déduire les amortissements et charges réelles. Cela génère souvent un résultat fiscal nul pendant 10 à 20 ans, là où le micro-BIC vous ferait payer des impôts chaque année.
Absolument. Notre logiciel permet de gérer plusieurs biens au sein d'une même activité LMNP, qu'ils soient situés dans différentes communes de Savoie ou même dans d'autres départements. Chaque bien est suivi individuellement (amortissements, charges, revenus) et consolidé pour la liasse fiscale unique.
Vous êtes LMP (Loueur Meublé Professionnel) si vos recettes dépassent 23 000€/an ET sont supérieures à vos autres revenus d'activité.
En Savoie, les loyers en stations de ski peuvent rapidement atteindre ce seuil, surtout avec la double saisonnalité hiver/été. En LMP, vous payez des cotisations sociales (~35-40%) mais pouvez imputer les déficits sur votre revenu global.
L'expert-comptable surveille ce seuil et vous aide à optimiser votre statut fiscal.
Oui. Si vous n'avez pas déclaré vos revenus LMNP au régime réel les années précédentes (ou si vous étiez au micro-BIC sans le vouloir), il est possible de régulariser. Contactez-nous pour évaluer votre situation et établir un plan de reprise comptable.
Non, ce n'est pas nécessaire. Notre service est 100% en ligne et fonctionne partout en France. L'expert-comptable partenaire (inscrit à l'Ordre des Experts-Comptables) valide et signe votre liasse à distance, avec la même rigueur et la même valeur juridique qu'un cabinet local.
Vous bénéficiez ainsi d'un tarif compétitif (249€/an) sans compromis sur la qualité.
Oui, pour les meublés de tourisme. Les communes touristiques de Savoie (stations de ski, bords du lac du Bourget) peuvent imposer des règles spécifiques :
- Numéro d'enregistrement obligatoire pour les plateformes (Airbnb, Booking...)
- Limitation à 120 nuits/an pour les résidences principales
- Autorisation de changement d'usage pour les résidences secondaires
- DPE obligatoire (classes A à E depuis 2025)
Ces règles n'impactent pas directement la comptabilité LMNP mais doivent être respectées pour louer légalement. L'expert-comptable peut vous orienter vers les bonnes démarches.
Cabinet d'expertise comptable partenaire inscrit à l'Ordre des Experts-Comptables · Responsabilité professionnelle assurée