Expert-comptable LMNP à Moûtiers : liasse signée, sérénité totale
Même logiciel, mêmes fonctionnalités.
Différence : qui valide et qui
signe.
À Moûtiers, porte d'entrée des 3 Vallées (Courchevel, Méribel, Les Menuires), la location meublée saisonnière représente un enjeu fiscal majeur pour les propriétaires. Nous vous accompagnons pour sécuriser votre comptabilité LMNP/LMP : amortissements, liasse fiscale, télétransmission — avec validation et signature par un expert-comptable. Vous gardez la visibilité, l'expert-comptable engage sa responsabilité.
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Tranquillité aux 3 Vallées
Validation & signature
Votre liasse fiscale est vérifiée, validée et signée par un expert-comptable partenaire. Dossier conforme et télétransmis, avec un cadre professionnel clair.
Moûtiers, Saint-Marcel, Feissons-sur-Salins, Les Avanchers-Valmorel, Salins-Fontaine, Hautecour, Villarlurin et communes alentours.
Un Cabinet d'expertise comptable VRAIMENT Expert en location meublée
Le cabinet CONSEIL ASSISTANCE GESTION EXPERT est une SAS inscrite au RCS d'Avignon, spécialisée dans les activités comptables depuis juin 2017.
Raison sociale
CONSEIL ASSISTANCE GESTION EXPERT
Forme juridique
SAS (Société par Actions Simplifiée)
SIREN
830 570 081
SIRET (siège)
830 570 081 00018
Code NAF / APE
69.20Z — Activités comptables
Effectif estimé
6 à 9 salariés
Zone Intervention
Savoie (73) et départements proches
Authentique et Vérifié
Cabinet d'expertise comptable inscrit
Expert-comptable LMNP à Moûtiers
porte des
3 Vallées
À Moûtiers, véritable carrefour vers les plus grandes stations de ski mondiales — Courchevel, Méribel et Les Menuires —, la location meublée saisonnière représente un enjeu fiscal majeur pour les investisseurs. La gare SNCF et les thermes de Salins-les-Thermes renforcent l'attractivité de cette commune de 3 500 habitants.
Avec un prix moyen de 2 800€/m², Moûtiers offre un compromis idéal entre accessibilité financière et proximité immédiate des 3 Vallées. Cette valeur foncière génère des amortissements significatifs qui permettent souvent de réduire l'imposition à zéro pendant de nombreuses années au régime réel.
La double saisonnalité (ski l'hiver, thermalisme et randonnée l'été) offre une occupation locative optimisée. Notre solution permet aux propriétaires de biens situés à Moûtiers, Saint-Marcel, Feissons-sur-Salins, Les Avanchers-Valmorel, Salins-Fontaine et dans l'ensemble du département de confier leur comptabilité LMNP/LMP à un expert-comptable partenaire qui comprend les spécificités de l'investissement aux portes des 3 Vallées.
À qui s'adresse l'offre Expert-comptable ?
Le choix de la sérénité absolue. Idéal si vous souhaitez déléguer la complexité et la responsabilité.
Cette offre est faite pour vous si :
- Vous voulez déléguer la validation fiscale
- Vous souhaitez une signature professionnelle
- Vous avez plusieurs biens ou une situation complexe
- Vous voulez dormir tranquille
- Vous souhaitez être accompagné en cas de contrôle fiscal
L'offre Autonomie suffit si :
- Vous êtes parfaitement à l'aise avec la comptabilité
- Vous souhaitez gérer et signer vous-même
Dans ce cas, l'offre Autonomie peut suffire.
Plus qu'un logiciel,
une responsabilité partagée.
Avec l'offre Expert-comptable, vous ne signez pas seul. L'expert-comptable vérifie votre dossier et engage sa responsabilité civile professionnelle.
Vérification humaine
Un collaborateur expert audite la cohérence globale de votre comptabilité avant toute validation.
Amortissements & Écritures
Validation technique des tableaux d'amortissements et des écritures de fin d'exercice.
Signature de la liasse
L'expert-comptable appose sa signature officielle sur vos déclarations fiscales (2031 / 2033).
Responsabilité Civil Pro
Le cabinet partenaire engage sa responsabilité sur la conformité des comptes audités.
Télétransmission EDI
Envoi automatique de vos documents directement à l'administration fiscale via le protocole sécurisé.
Assistance Contrôle Fiscal
En cas de contrôle fiscal, l'expert-comptable vous accompagne et répond directement à l'administration fiscale.
Même interface, sécurité en plus.
Vous bénéficiez exactement du même logiciel que l'offre Autonomie : saisie guidée, amortissements automatiques, contrôles et documents. La différence intervient à la fin du parcours par la validation professionnelle.
Le parcours 100% fluide vers votre liasse certifiée.
Vous gardez la visibilité, l'expert-comptable garde la responsabilité.
Nous garantissons le respect des dates limites fiscales et la qualité de la signature professionnelle.
Saisie simplifiée sur lmnp.ai
Utilisez notre interface intuitive pour importer vos factures et vos recettes. Le logiciel s'occupe de pré-calculer les amortissements et les charges.
Audit par un expert dédié
Une fois votre saisie terminée, un collaborateur du cabinet partenaire audite vos chiffres, vos scans et vos amortissements pour garantir la conformité.
"Nous vérifions si tous les frais de notaire ont bien été immobilisés pour maximiser vos économies."
Signature & Certification
L'expert-comptable valide les comptes et appose sa signature sur votre liasse fiscale (2031, 2033). Vous recevez une attestation de cohérence et de vraisemblance.
Télétransmission EDI aux impôts
Plus besoin de vous connecter à impots.gouv pour votre liasse. Nous l'envoyons directement via le protocole EDI. Vous n'avez plus qu'à reporter le résultat sur votre 2042-C-PRO.
Un cadre légal strict et protecteur.
L'intervention d'un expert-comptable n'est pas qu'un service technique, c'est un acte réglementé qui vous protège.
Engagement de responsabilité
Le cabinet partenaire engage sa responsabilité professionnelle sur la base des travaux d'audit et de validation effectués sur votre dossier.
La lettre de mission :
le cadre exact de
l'intervention
Dans le cadre de l'offre Expert-comptable, une lettre de mission est systématiquement signée entre vous et le cabinet d'expertise comptable partenaire.
Ce document précise notamment :
- Le périmètre exact de la mission confiée
- Les travaux réalisés et leurs limites
- Les obligations respectives du client et du cabinet
- Le cadre de responsabilité professionnelle
- Les règles de confidentialité et de conservation des données
Transparence totale
Consultez le document avant tout engagement.
Nous faisons le choix de mettre à disposition une lettre de mission vierge, afin que vous puissiez la consulter librement avant tout engagement. Vous savez ainsi exactement ce qui sera signé dans votre parcours client, en toute transparence.
Télécharger la lettre de mission (PDF)Document vierge à titre informatif. La version définitive est signée électroniquement dans votre parcours client.
Note juridique : La lettre de mission est conclue directement entre le client et le cabinet d'expertise comptable. lmnp.ai facilite la mise à disposition et la signature du document, sans se substituer à la relation contractuelle.
Ce que l'offre Expert-comptable ne fait pas
Pour une relation de confiance, nous sommes clairs sur les limites de cette offre packagée.
Ne supprime pas toute obligation du client
Vous restez responsable de fournir des documents exacts et exhaustifs. L'expert-comptable intervient sur la base des informations transmises par le client.
Ne couvre pas les informations erronées
La validation ne peut couvrir les omissions volontaires ou les données faussées fournies lors de la saisie.
N'est pas une garantie absolue
L'offre Expert-comptable réduit drastiquement le risque mais ne constitue pas une assurance "tous risques" contre les choix stratégiques du client.
Besoin d'aller encore plus loin ?
Si votre situation dépasse le cadre du LMNP classique, nos experts peuvent vous accompagner sur mesure. Contactez-nous pour un devis.
Demander un accompagnementL'offre Expert-comptable face à l'Autonomie
Même logiciel.
La différence : qui valide et qui signe.
| Caractéristique | Offre Autonomie | Expert-comptable Recommandé |
|---|---|---|
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Logiciel lmnp.ai
Accès complet à
toutes les fonctionnalités de saisie.
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Calculs Automatiques
Amortissements,
quotes-parts et frais déductibles.
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Signature d'Expert
Validation
professionnelle et attestation officielle.
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Responsabilité
Qui engage sa
responsabilité devant les impôts.
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Vous (Investisseur) | L'Expert-comptable |
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Télétransmission EDI
Envoi direct et
automatisé aux services fiscaux.
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Assistance Contrôle Fiscal
Accompagnement et
réponse aux impôts en cas de contrôle.
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Hébergement France
Données stockées sur des serveurs sécurisés situés exclusivement en France.
Chiffrement AES-256
Vos informations sont cryptées de bout en bout pour une confidentialité totale.
Accès habilités
Seuls les collaborateurs habilités du cabinet accèdent à vos pièces justificatives.
Conservation légale
Archivage sécurisé de vos documents pendant la durée légale de conservation.
Questions fréquentes
Expert-comptable LMNP à Moûtiers
Oui, absolument. L'expert-comptable partenaire vous fait signer une lettre de mission qui formalise votre engagement mutuel, ainsi qu'un mandat de télétransmission EDI. Votre liasse fiscale est ensuite envoyée depuis son compte professionnel, et le cabinet d'expertise comptable est officiellement identifié sur l'avis de situation fiscale. Il s'agit d'un engagement formel et contractuel.
Absolument, c'est un emplacement stratégique. Moûtiers est la porte d'entrée des 3 Vallées, le plus grand domaine skiable au monde avec Courchevel, Méribel et Les Menuires. La ville dispose d'une gare SNCF TGV et offre des prix immobiliers plus accessibles qu'en station (environ 2 800€/m² contre 8 000 à 15 000€/m² dans les stations).
Avantages pour l'investisseur :
- Prix d'entrée plus accessible qu'en station
- Clientèle des 3 Vallées à proximité immédiate
- Double saisonnalité : ski + thermes de Salins-les-Thermes
- Amortissements significatifs au régime réel
Non, ce n'est pas une obligation légale stricte. Vous pouvez gérer votre comptabilité LMNP en autonomie avec notre offre Autonomie. Cependant, l'accompagnement d'un expert-comptable apporte une sécurité juridique et une tranquillité d'esprit, particulièrement appréciable pour les biens proches des grandes stations avec des enjeux fiscaux importants.
L'assistance contrôle fiscal est incluse dans l'offre Expert-comptable. En cas de contrôle portant sur la période auditée, l'expert-comptable signataire prend en charge l'accompagnement : il répond directement aux demandes de l'administration fiscale et défend votre dossier sur la base de la liasse certifiée.
Notre logiciel est parfaitement adapté à la location saisonnière. Les biens à Moûtiers ou dans les communes environnantes bénéficient d'une double attractivité :
- Saison d'hiver (décembre-avril) : clientèle ski des 3 Vallées cherchant des hébergements plus accessibles
- Saison d'été (juin-septembre) : thermalisme à Salins-les-Thermes et Brides-les-Bains, randonnée, cyclisme
L'expert-comptable calcule les amortissements et charges sur l'ensemble de l'activité annuelle, optimisant ainsi votre fiscalité.
L'expert-comptable calcule les amortissements en décomposant la valeur du bien. À Moûtiers, avec un prix moyen de 2 800€/m², les amortissements restent significatifs.
Exemple — Appartement T2 de 45m² à 126 000€ :
- Valeur terrain (non amortissable) : 12 600€ (10%)
- Base amortissable construction : 113 400€ sur 25-30 ans = ~4 500€/an
- Mobilier (10 000€) sur 5-7 ans = ~1 700€/an
Total amortissable : ~6 200€/an
Avec un loyer de 8 000€/an, les amortissements et charges absorbent la majorité des revenus. Résultat : peu ou pas d'impôt pendant de nombreuses années.
Avec lmnp.ai, l'offre Expert-comptable est à 249€ TTC/an pour un bien, puis 108€ par bien supplémentaire. C'est souvent moins cher qu'un cabinet traditionnel, avec la même signature et la même responsabilité professionnelle. Voir les tarifs détaillés.
Oui, 100% en ligne. Notre solution est entièrement dématérialisée. Que vous soyez à Moûtiers, en déplacement ou ailleurs en France, vous accédez à votre comptabilité depuis n'importe où. L'expert-comptable partenaire valide et signe votre liasse fiscale à distance — idéal pour les propriétaires qui ne résident pas sur place toute l'année.
À Moûtiers et en Tarentaise, plusieurs types de biens se prêtent particulièrement bien au LMNP :
- Appartements à Moûtiers centre pour une clientèle cherchant l'accès TGV et les 3 Vallées
- Studios et T2 à Salins-les-Thermes pour la clientèle thermale et ski
- Biens à Brides-les-Bains combinant thermes et accès direct à Méribel par télécabine
- Appartements à Bozel porte d'entrée de Courchevel
Le prix moyen à Moûtiers atteint 2 800€/m², offrant un bon compromis entre investissement et potentiel locatif.
Oui. La télétransmission EDI est incluse dans l'offre Expert-comptable. Votre liasse fiscale (2031, 2033) est envoyée directement aux impôts depuis le compte professionnel de l'expert-comptable. Vous n'avez rien à faire sur impots.gouv.
Vous êtes LMP (Loueur Meublé Professionnel) si vos recettes dépassent 23 000€/an ET sont supérieures à vos autres revenus d'activité. Sinon, vous restez LMNP.
Cas typique à Moûtiers :
- Un T2 à Moûtiers loué 10 000€/an = LMNP (sous le seuil)
- Plusieurs biens générant 30 000€/an avec revenus du foyer de 25 000€ = LMP
Près des 3 Vallées, les locations saisonnières peuvent générer des revenus importants, surtout si vous cumulez hiver et été. Surveillez le seuil de 23 000€. L'expert-comptable vous aide à anticiper le passage en LMP.
Oui. Si vous n'avez pas déclaré vos revenus LMNP au régime réel, il est possible de régulariser les années passées. Contactez-nous pour évaluer votre situation et établir un plan de reprise comptable.
Cabinet d'expertise comptable partenaire inscrit à l'Ordre des Experts-Comptables · Responsabilité professionnelle assurée