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Régime Micro-BIC VS Réel

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Informations sur le bien

Valeur de votre appartement *

Indiquez le prix d'achat de votre logement si vous venez de l'acheter, ou sa valeur vénale si vous l'occupiez ou si il était loué en location nue auparavant

€

Valeur du mobilier *

€

Frais d'acquisition

Indiquez les frais de notaire et les éventuels frais d'agence (charge acquéreur uniquement) si vous venez d'acheter votre logement. En cas de location meublée ultérieure à l'achat n'indiquez rien

€

Montant des travaux réalisés

Indiquez ici le montant des travaux réalisés l'année d'acquisition du logement. Pour tout travaux antérieurs à la mise en location meublée, n'indiquez rien.

€

Logement classé *

Indiquez si votre logement à été ou va être classé par un organisme certifiant officiel

Revenus et charges

Total de loyers annuels *

Indiquez les loyers annuels prévisionnels ou réels que vous encaisserez sur votre bien

€

Charges financières annuelles

Indiquez les intérêts d'emprunt et assurance de votre prêt payés chaque année. Attention ne pas indiquer le remboursement du capital qui n'est pas une charge

€

Charges exploitation annuelles *

Indiquez ici les charges d'exploitation annuelles comme la taxe foncière, les frais de copropriété, l'énergie, internet etc...

€

Durée d'emprunt restant

Indiquez le nombre d'années restantes jusqu'à la fin de votre crédit si vous en avez

années

État du logement

Décrivez l'état actuel qui convient le mieux à votre logement au niveau de ses composants (Toiture, gros oeuvre, aménagement intérieur, réseaux ...)

Neuf

Bon état

Moyen

Ancien

Ruine

Tranche d'imposition

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Questions fréquentes

Oui tout à fait ! Que vous soyez déjà Loueur Meublé et que vous souhaitiez passer chez nous ou que vous débutiez dans la déclaration meublée, nous vous accompagnons d'aujourd'hui jusqu'au jour où votre liasse fiscale aura été déposée et validée par l'administration fiscale et que vous aurez reporté le résultat dans votre avis d'impôts. En prenant l'offre Autonomie, vous serez guidé par nos assistants numériques et nos algorithmes. En prenant l'offre expert-comptable votre liasse sera remplie et signée par un expert-comptable qui engagera sa responsabilité juridique pour vous garantir une déclaration 100% confort.

Chez LMNP.AI, la confidentialité des données est notre priorité. Notre logiciel a été développé selon les dernières normes de sécurité et vos données sont bien à l'abri. Il va de soi que nous ne revendons évidemment pas vos données à des tiers. Concernant le paiement, tous se fait par carte bancaire via Stripe (plateforme mondialement reconnue et ultra sécurisée) ou par virement bancaire sur-demande si vous ne souhaitez pas payer par carte.

Notre outil est mis à jour en permanence par notre équipe de développement et notre cabinet d'expertise comptable veille évidemment à ce que les liasses ou les informations déclarées soient en permanence à jour.

Oui tout à fait ! Notre outil optimise au maximum la déduction de toutes les charges autorisées par la loi et nous sommes même la première société à proposer un outil capable de suggérer des durées et quotes-parts d'amortissement corrélées à la réalité de votre bien immobilier en répondant à des questions simples. Nos outils vont également détecter s'il est préférable d'amortir vos frais de notaire et frais d'agence ou de les passer en charges par exemple.

Absolument ! Notre plateforme permet de gérer plusieurs biens en location meublée. Vous pouvez ajouter autant de logements que nécessaire et notre système s'occupe de la comptabilité bien par bien, ce qui est essentiel pour être en règle en cas de vente de l'un de vos biens.

Pas du tout ! Notre interface a été conçue pour être accessible à tous, même sans connaissances comptables. Nous vous guidons pas à pas avec des explications claires et des assistants intelligents qui vous posent les bonnes questions.

Le délai dépend de votre formule. Avec l'offre Autonomie, vous générez votre déclaration instantanément. Avec l'offre Expert-comptable, comptez 5 à 7 jours ouvrés après avoir fourni tous les documents nécessaires.

Oui, vous pouvez annuler votre abonnement à tout moment depuis votre espace personnel. Aucun engagement n'est requis et vos données restent accessibles conformément à la réglementation en vigueur.

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Saisie des recettes et charges ultra rapide

Notre outil vous permet de saisir très simplement et rapidement vos différentes recettes et charges

Segmentation de chaque bien

La segmentation des biens permet de revendre l'un de vos appartements et conserver une comptabilité juste et conforme

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